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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  漁人碼頭作為湘江唯一的一個親水商業，承擔著一些歷史的價值，可以媲美國內外很多的黃金海岸，像深圳的歡樂海岸，還有上海的外灘，武漢的武漢天地，重慶的重慶天地。漁人碼頭沒有瓷磚，所有的外立面都是大理石，我們要建造全國為數不多的仿古建築，希望打造成一個湖南的商業地標。

  正是因為規劃起點高，悅榕集團等長沙沒有出現過的酒店準備進駐濱江新城。大傢確實看到瞭這裡的發展前景。而且濱江新城的金融功能，將衍生出一個產業鏈，包括住宅、商業街等等。這個區域將來打造出來的話，是在長沙或中部城市沒有出現過的一個區域。而且這幫金融人士，上一秒的工作壓力很大，到我們這邊下一秒就可以很輕松，要打造這種感覺。生活方式是時尚、浪漫、節奏感又很強。

豐原區二胎借款  三年後過半項目投入使用

  主持人：潘昭暉



  徐壯麗(漁人碼頭營銷總監)：濱江新城是離長沙母親河最近的一個片區，風光好。這裡的綜合業態佈局也比較理想。像楷林國際、南山雍江匯、奧克斯廣場、納愛斯陽光麗城、保利西海岸、恒大禦景灣等大盤雲集，這也是吸引眾多投資者過來買房的重要原因。

  說到未來五年，濱江將呈現一種怎麼樣的生活方式？我們做瞭先導區的三年行動計劃2014-2016年，這裡有幾組數據，跟大傢分享一下。到2013年底，出讓的土地可建面積460萬平方米。預計到2016年，完成出讓900萬平方米，竣工500萬平方米，其中商業約100-150萬平方米左右，包括大型商業、街鋪。還有5100萬平方米的銀行、酒店等商業物業。廣發、浦發、楷林、鼎衡等多個金融總部建成投入使用。屆時，金融中心將基本成型。

  胡剛(納愛斯陽光麗城副總經理)：8月份，濱江新城A4地塊溢價率高達119.59%。很多人還沒有認識到濱江新城的價值。濱江新城的發展很快，綠地、世茂、納傢斯、南山、恒大、保利等項目都在售，接下來，楷林國際、廣發、富基、協信等項目都將亮相。換句話說，整個濱江新城明年是很熱鬧的，後年也很熱鬧，接下去就基本成型瞭。



  李傑(楷林國際策劃經理)：我有幾個同事一直問我買房子買在哪裡？我會推薦他們買濱江新城的房子。第一，這裡有8公裡的沿江風光帶；第二，現在幾個熱點片區裡面，濱江新城片區是離市中心最近的；第三，這裡有地鐵4號線、6號線，還有城際輕軌，還有內部交通，交通優勢是很多區域無法比擬的。

 將軍區土地貸款率利試算表 離長沙母親河最近的片區

  金融功能將衍生出一個個產業鏈

  在"兩型建設"的大背景下，濱江新城面臨哪些機遇？濱江新城的發展，將給長沙城市發展帶來怎樣的變化和影響？本次會客廳，將圍繞這些問題展開交流。

  濱江新城在五年之後，每個項目承諾的商業都如期兌現的話，濱江新城將超越五一廣場，畢竟那邊的規劃已經無法改變瞭，也很陳舊，濱江新城這邊是全部規劃好的，一步一步來落子。所以，我很看好濱江新城區域。我們在這邊做項目的同事，基本上都在濱江新城買房子瞭。

  事實上，隨著恒大、萬科、保利、綠地、奧克斯、世茂、納愛斯、楷林、南山、漁人碼頭、協信等一線品牌進駐，以及民生銀行等一大批金融機構、星級酒店和國際級寫字樓的相繼雲集，湘江西岸的濱水新城，正在成為長沙城市發展的一個強力增長極。

湘江西被低估瞭的中心價值



  濱江新城是以現代金融商業功能為核心的，以文化休閑旅遊綜合商圈為啟動引擎，以都市生活打造宜居生活。未來，無論是生活、居住、辦公，各個方面都可以感受到高品質。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09293726696.shtml

  一系列事件，已將濱江新城推置2013年長沙城市發展的鎂光燈下。

  鄒戀暉(南山雍江匯策劃總監)：濱江新城最吸引人的地方是什麼？二環內的其他項目，基本是舊瓶裝新酒，隻是拆遷瞭一塊地，多瞭一塊地，周邊的環境是你不可控的。但是，濱江新城就是一張很好的白紙，是按照高規格重新規劃的新區域進行打造的。我覺得，吸引我們的地方就是隨心所欲，在這張畫卷上譜寫出我們自己的痕跡。

  希望我們在濱江新城的打造上能夠保留一些傳統的文化，一些湖湘的文化。我覺得，這是可以凸顯和跳出來的東西。五年之後，衣食住行在濱江新城都可以很快地得到滿足。我們希望在這一塊兒大膽地暢想，希望五年以後生活在濱江新城的人們能夠與世界的距離更加縮短一點，讓他們在這裡感受到世界潮流的脈搏。

  一串串事件背後，濱江新城的藍圖已經繪就。這片奔騰的6.7平方公裡，計劃用5年時間建設成為以商業、商務、金融為核心，以都市居住為依托的復合型新都會中心。屆時，這個總投資約200億元的現代濱水新城，將容納就業人口約35萬，居住人口約22萬。

  我覺得，每傢開發公司在設計的時候，有條件的話，盡可能地往高端走，包括板樓、通風采光的考慮，盡可能要做得高端一點。在公司利益損失不大的情況下，盡可能考慮消費者的利益。我碰到一個人，他住在二十幾樓，一天到晚一個小時的太陽都曬不到。我覺得，開發公司也好，政府也好，這種規劃方案根本是不能批準的。

  剪艷萍(協信地產營銷總監)：濱江新城的交通非常好。三縱六橫，三條三隧，這些東西基本上已經落實瞭，隻是有些節點沒有完全打通。而且，我們不是簡單地有規劃，而是規劃非常超前。你從濱江新城任何一個路口，都可以回到自己的傢，可以自由選擇，不是隻有一條回傢的路。

內容來自sina新聞

  梅祥興(奧克斯廣場策劃經理)：奧克斯廣場作為前面進來的開發商，也是第一次進駐長沙，在長沙自持15萬平方米的商業，對濱江新城這個地方是非常看重的。的確，濱江新城是大河西CBD，規劃優勢、生態優勢，都是大傢能夠看得到的。企業在開發過程中，按照指標做好開發，盡量把戶型做好，爭取往上做。

  我們希望在特定區域給城市一些不同的東西，在考慮商業的時候，我們在思考怎麼跟萬達有區別？萬達那麼大一個體量在那裡，做什麼東西可以把人流吸引到濱江新城？濱江新城的商業給人到底要留下什麼樣的印象？未來我們比五一廣場好的地方是什麼？比如在奧克斯廣場逛街，可以替代萬達，去酒吧就可以去漁人碼頭。保利西海岸會做高端的目的性消費地，比如太谷匯、K11等等。

  黃梓楠(銀健濱江置業相關營銷負責人)：濱江新城的規劃面積很大，濱江新城未來的發展，與廣州的珠江新城的發展很相似。其實，五一廣場、芙蓉廣場，未來那邊太堵瞭，交通實在不是很方便，雖然是在中心區。早上從河東到濱江新城上班的話，絕對是一路暢通。

  濱江新城的唯一性，是未來的CBD。現在很多銀行機構已經進駐瞭，還有楷林、協信、保利等項目的寫字樓即將面市。說實話，從區域來看，未來的寫字樓，濱江新城區域是最密集的，也是最龐大的。那麼，濱江新城必須要體現一個城市真正的地標形象，要讓大傢覺得你這個項目就是高端大氣上檔次，對於區域的帶動也是很有意義的。

  劉高瞻(濱江新城開發有限公司策劃總監)：湘江西岸，從洋湖濕地開始，到嶽麓山，再到溁灣鎮，最後落腳濱江新城，這幾個片區比較，臨江可以開發的用地確實比較少瞭，溁灣鎮、大學城那邊有一些都是點狀的，成片土地在二環以內隻有濱江新城。在大城市的中心區，既擁有大江大河資源，又擁有成片的建設開發用地，這在世界范圍內都比較罕見。

  8月5日，2013年度國傢智慧城市試點名單公佈，長沙濱江新城榜上有名；8月7日，[2013]網掛039號(濱江新城A4地塊)，競價110輪後，以每畝1581萬元價格成交，溢價率119.59%；10月中旬，首個水源熱泵能源站落戶濱江新城；10月20日悅榕城市酒店進駐濱江新城......

  文字整理：陳勇



  攝影：餘志雄

  主持人語

  立體傳播：星辰在線、新浪樂居、長沙晚報廣廈周刊官方微博、長沙晚報廣廈周刊官方微信

  屈虹暉(保利西海岸策劃總監)：所有的開發商看中濱江新城的原因，是因為這裡的價值被低估瞭。濱江新城是河西未來的CBD，是長沙市河西最好的地方。這邊的商業集群，比各個片區都要大，幾百萬平方米的商業體量，意味著未來將有40-50萬人在這裡，是一個商業中心。

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