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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

   申請房貸仍要2年社保

【地方政府救市之手伸向限貸政策 銀行反應冷淡】

內容來自sina新聞

  記者統計發現，限購松綁一個月，武漢共成房屋二胎 房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理交12630套住宅，與松綁前月度成交量基本一致。

  在盤龍城一樓盤，聚集大量外地客戶。老傢在仙桃的張先生，已連續繳納4個月社保，在武漢限購松綁後，他具備購房資格，昨日興沖沖和女友看房子，卻被銀行2年社保證明的房貸要求潑冷水。

  昨日，記者走訪瞭盤龍城、東湖高新等多傢樓盤。在這些外地客戶購房較為集中的區域，客戶正面臨限購松綁也無法購房的尷尬。

  為何武漢購房政策已經調整，銀行的房貸政策卻沒有隨之調整？

  開發商普遍給記者的反饋是，銀行目前仍要求外地客戶提供2年社保證明，才能申請房貸，隻有1傢銀行，接受1個月社保。

  "如果申請房貸，仍要提供2年的社保證明。"在東湖高新一傢樓盤，正好有銀行信貸員在現場，她告訴記者，雖然外地人在漢買房的資格調整為1個月社保記錄，但房貸政策沒有變化。

【業內稱限貸政策不放松樓市難復蘇】

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   銀行表示未接到調整通知

  記者瞭解到，目前銀行對辦理房貸要求2年社保，源於去年底漢七條出臺後的配套政策。

  今日，武漢房地產限購松綁滿月。但不少購房者卻面臨一個問題：買房和房貸政策不一致。

  "銀行是獨立的體系，到目前為止，我們還沒有接到監管部門要求調整的通知。"一傢國有銀行沌口支行信貸部負責人告訴記者。

  在銀行人士看來，銀行出於自身風險管控的考慮，與房管部門的要求不一致，也是正常現象。

   政策矛盾抑制成交量

  昨日，記者走訪市場發現，目前武漢遠城區和主城區功能區，針對外地人購房，隻需提供1個月的社保記錄，但銀行在辦理房貸的過程中，仍舊要求外地客戶提供2年的社保證明。也就是說，除非外地客戶一次性付款，否則要通過房貸在上述區域購房，和以前沒有變化。

  政策調整，為何沒有出現成交量井噴的局面？

  一傢開發商人士表示，遠城區客戶主要是剛性需求，對價格很敏感，若無法貸款，這些客戶很難購房。武漢房地產相關管理部門表示，近期已與人民銀行、銀監會等機構溝通，希望盡快對買房政策達成一致。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-18/07214378650.shtml

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