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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  新浪樂居訊(編輯 陳潔晶)助學貸款代辦信貸年息4月26日,保利華南首屆房展會在保利水城中庭開幕,集結瞭保利華南23個樓盤全線產品參加,涵蓋精品住宅、投資產品、廣佛交界項目、粵西北區域項目,讓利8億元。同時,保利華南透露前四月銷售業績達80億,預計二季度銷售額為50億。【保利華南房展會項目匯總圖

  走一步看三步 保利華南廣東6城讓利8億

  9年努力,保利華南創造瞭很多的輝煌,華南公司是保利地產系統內第一個開發運營商業地產的子公司,亦是第一個開發城市綜合體的子公司,第一個開發旅遊地產的子公司;項目開發運營上,從佛山的商業商務綜合體,到陽江旅遊休閑文化綜合體,再到江門的體育文化綜合體、三水的政務綜合體,華南公司成為被業界認可的綜合體開發運營專傢;發展版圖上,以佛山為大本營,華南公司走到陽江、江門、清遠,再到湛江、韶關、肇慶,逐步實現粵西北戰略佈局。

  從2014年佛山個盤銷售情況分析,保利紫山國際首期產品於4月18日發售,開盤當天推貨4.4萬方,320套單位全部售罄,實現銷售業績3億元;三水保利中央公園首期4月25日開盤,2000人到場,當日銷售近600套,收金4.5億;保利西雅圖2014年累計開盤3次,實現銷售業績近10億;保利中央公館2014年累計開盤4次,實現銷售業績近8億,在區域內獨占鰲頭;保利東灣累計開盤5次,實現銷售業績近9億,穩坐新城銷冠席位。而在其他區域,保利大都會為江門銷售冠軍,保利海陵島持續占據陽江銷售冠軍位置。

  值得一提的是,保利東灣將首次推出重磅級投資產品--保利V座公寓,首付8萬元即可入住,價格優勢明顯,蓄客情況火爆。對此,李曉波坦言,一方面是為瞭減輕購房者首期購房壓力,一方面是緩解資金壓力,目前市場還是比較緊張,房地產商開發貸、買房住房按揭放款比較難,首期先交8萬,半年內把剩下的款付清,也屬於市場常規做法。"銷售方面一般是有組合拳的,有時候價格到位,就可以吸引客戶入手瞭,就沒必要用購買方式調整處理,但是佛山投資市場還是比較疲軟的,像公寓產品必須靠組合拳,價格到位購買方式吸引,才能促進成交。"

保利華南首屆房展會4月26日-5月1日在保利水城舉行



  李曉波把房地產周期發展分為大年、小年、中年三個特點,大年無論什麼產品都好賣,小年無論什麼產品都不好賣,而2014年市場發展狀態是中年,好的產品通過價格的調整依然好賣,但是邊緣性的產品就比較艱難,市場還是兩極分化的。過去一個季度,市場上價格雖然有所調整,但是佛山房地產市場價格還是在比較合理的水平。從五月黃金周的預測來講,保利華南項目前景還是不錯的,預計二季度的業績會超過50億,佛山和周邊城市一些好的項目應該能實現好業績。

  包攬各區銷冠前四月銷售額近80億

  保利華南傾向於給一個城市提供綜合性的建築產品,不僅是住宅,還包括娛樂、商業、辦公等,形成一個城市生態鏈,從而推動一個區域的發展。保利華南累計開發綜合體數量將超過8個,已成功開發保利水城、保利東灣、保利中環等三大標志性城市綜合體項目,正在開發江門保利大都會,即將開發湛江原點廣場、韶關芙蓉新城項目,這些都是集商務、商業及居住等多功能於一體的航母級城市綜合體項目。保利華南將以在佛山千燈湖積累起的經驗,再向粵西、粵北去成功復制,這幾大城市綜合體,將以豐富的物業類型,推動所在區域的房地產發展和城市進步。

  在市場萎縮的情況下,保利華南旗下15個在售項目如何保持逆市熱銷。保利華南助理總經理李曉波做瞭三點解釋,"第一項目選取位置是城市最好或者最熱點的版塊;第二拿地成本較低,多是跟著政府規劃發展選取地塊;第三,跟隨市場形勢理性定價,給予業主未來的升值空間,迎合市場發展和客戶需求。"

  對於保利產品四月價格是否有所調整的疑問,保利華南助理總經理李曉波表示,保利產品的價格一般不會發生大幅度波動和調整,保利通常是走一步看三步,動態和理性地觀察市場,多年來一直在尋求價格合理趨勢,在市場上出現波動時,會適當調商用不動產租賃信貸年息借貸增貸轉貸整一下價格,但不會有巨大的波動。

  保利華南首屆房展會將於4月26日-5月3日期間在保利水城舉辦,提供從剛需、豪宅、旅遊到商業、大型城市綜合體等近萬套房源,讓利8億。客戶進門即送8萬元房款,成交即贈海陵島遊,另外還有歐洲遊、雲南遊、IPADMINI等多重大獎。"本次房展會以前所未有的規模和優惠力度,匯集瞭保利華南旗下23個樓盤全線參與,惠及陽江、江門、清遠、韶關、肇慶等區域。"保利華南總經理周康在致辭中說,他同時表示保利水城是保利華南成功的起點,所以首屆房展會選擇在這裡開幕。



  五一好產品仍有好業績土地市場尋找機會板塊

保利華南廣東6城讓利8億 前四月銷售額近80億

  作為保利華南的大本營,佛山去年銷售業績突破100億,按照等量拓展的原則,李曉波透露賣多少則需要補多少甚至更多,"一直在關註土地市場,但是拿地會比較理性,傾向尋找機會板塊,比如廣佛交界、核心區、風景較好區域。"

  9年挺進粵西北6市佈局八大城市綜合體

  發展項目由1個到23個、開發量由50萬平米到2000萬平米,進駐城市由1個到6個,公司資本由1億發展到400億,銷售業績從2007年的12億元跳躍到2013年的120億......保利華南自2005年成立以來,每年一臺階呈幾何式增長,已成為一個銷售額超百億元的跨區域房地產發展平臺。

內容來自sina新聞

  截至4月底,保利華南各項目累計開盤近30次,開盤消化率保持7成以上,銷售額近80億元,1~4月已完成2014年業績目標的40%,接近去年全年業績的七成。按此速度,加之下半年眾多新項目入市,保利華南實現全年200億元的目標銷售並非難事。

  挺進湛江韶關肇慶引領粵西北城市化

  2013年7月19日,保利華南獲取湛江原點廣場項目;7月22日,獲取韶關芙蓉新城項目,正式進入湛江和韶關兩大粵西、粵北門戶城市,實現重要戰略佈局。保利華南將在這兩個區域投資開發兩個大規模的城市綜合體項目,推進舊城改造和新城發展,為粵西北城市建設及經濟發展貢獻力量。12月,又成功競得肇慶市新區地塊,順利進軍肇慶。至此,保利華南已正式進入瞭江門、清遠、湛江、韶關、肇慶等粵西北城市。



華南公司項目地圖

  湛江保利原點廣場項目,定位為南中國兩百萬平米濱海國際社區,是湛江有史以來最大的城市綜合體,包含海景洋房、超高層地標寫字樓、五星級酒店、購物中心、風情商業街、海洋文化博物館、高端住宅等多種業態,將成為湛江城市建設的新名片。其四大亮點令人期待:激情的水岸都市、靈動的濱水岸線、豪放的水上廣場與200米的雙子塔地標。目前正全力推進項目進度,預計6月份開放售樓部,首批70-160平米的高層洋房將於7月入市。另外,湛江水上運動中心項目為粵西首個遊艇主題海上綜合體,將於2015年3月入市。

  韶關保利芙蓉新城項目,位於韶關市武江區芙蓉新城,定位為粵北首席城市綜合體,總建面近170萬方,擁有超10萬平方米的大型購物中心、高端住宅及各種生活配套設施,集商業、商務、居住、休閑、娛樂等多功能於一體。該項目被認為是韶關城市建設的新起點,也是芙蓉新城建設的加速器,預計8月份開放售樓部,9月份首批住宅入市。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-26/14514096733.shtml

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