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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


澳洲SIMONDS傢建集團成功舉辦澳洲房產投資天津推介會

  2014年6月21日，澳洲西蒙斯傢建集團(Simonds homes)天津公司在天津瑞吉金融街酒店成功舉辦瞭"2014全球資產配置之澳洲房產投資論壇"。擔任此次推介會的主講嘉賓為著名理財規劃師Victor劉磊先生。作為一名澳籍華人，劉磊先生以自己的親身經歷講述瞭在澳洲放棄高薪穩定的工作，毅然投入到房產投資的大潮中，並獲得成功。他從業十幾年來，幫助千名國內外投資者成功配置離岸資產。同時也身體力行的去總結和實踐一系列以人為本的房產投資策略、市場判斷標準、產品篩選原則。整場推介會，劉磊先生用輕松幽默的語言，給我們介紹瞭理財投資的基本常識和海外房產投資的大趨勢，讓廣大天津投資者受益匪淺，也對澳洲房產投資及收益值大大增加瞭信心。

  問：哪個國傢的房產最具投資價值？

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內容來自sina新聞

  答：首先要考慮風險，最有效評估風險就是追溯歷史。查看該國至少30年的歷史數據，進行分析，最好有該國在經歷危機時刻國房產走勢如何的數據。要選擇在過去歲月當中經歷過周期，但是調整周期短，上升幅度和抗風險幅度最強的國傢去投資。澳大利亞過去的54年已經經歷過7個周期的漲跌循環，每一次的下跌幅度最多的三次隻有10%，而且過去的50多年下跌的年份隻有3年，所以從歷史數據看，澳大利亞的穩定性最強。

  其次考慮未來收益，收益一個看資本增值，另一個看租金回報的高銀行信貸信貸年息各家銀行房貸利率比較2016信貸年息與低，做一個綜合評判。所以進行海外房產投資選擇一定要數據說話，切莫帶著有色眼鏡個人喜好去選擇。

  澳洲西蒙斯傢建集團(Simonds homes)成立於1949年，已有60多年歷史，一直專註於為客戶建造出精心設計和物超所值的住房，憑借3代人豐富的實幹經驗及不斷追求完美的上進心 ，Simonds成為瞭澳洲建築行業獲獎最多的建築商，全澳排名前三。早期時間，Simonds就進入瞭亞太地區，為日本、新加坡、馬來西亞等國傢的客戶提供瞭優質的建築服務。2006年，Simonds來到瞭中國，協助數以千計中國的客戶完成瞭置業澳洲的夢想。目前Simonds的服務平臺已經遍佈中國的一線城市。

  不過買房確實有助於移民，買房是個重要的金融資產。比如購買加拿大的物業可以獲得10年的簽證，購買澳洲房產，可以獲得1-3年的多次往返自由行簽證。讓海外出行大大的便利。





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  以下為記者對國際註冊高級理財規劃師Victor劉磊先生進行的獨傢專訪：

  問：如何看待海外房地產成為全球資產配置主流的問題？

  答：從2005年開始，國人開始關註海外房地產。據胡潤私人財富白皮書統計，高凈值人士配置離岸資產的比例逐年增加，現在已達到個人總資產的33%。隨著財富人群的崛起，都在選擇走出國門進行離岸資產配置。這是財富增長到一定規模後，高凈值人士對財富的安全、傳承和守護的一種選擇。這是他們進行海外房產投資的主要動因。

  問：很多人都將海外房地產投資和移民聯系起來，您怎麼看待這個問題？

  答：現在85%以上的中國投資者，都進入一個買房就可以移民的誤區當中。目前一些歐洲的國傢如葡萄牙、西班牙、希臘、土耳其等國傢都拋出一個誘餌：投資房產並五年內不可以拋售，可以有條件獲得國傢的居住權。這些拋出買房移民的國傢，大多是國傢經濟面臨破產、失業率高、股票市場大跌。所以，國內投資者千萬不要貪圖便宜圖省事，要量體裁衣根據自己的需求進行海外房產投資。我給我的投資者經常的移民建議是首先考慮養老問題。試問自己年老時，在這個國傢能否可以舒適自在的養老，精通該國語言，解決生活自理問題，身邊是否有孩子能陪伴自己；是否可以進行財富有效傳承，做好準備交付高額的財產稅的準備；子女是否可以在這個國傢獲得中高等教育及獲得就業。





  近年來，隨著中國經濟的迅速崛起及全球經濟一體化的盛行，在全球范圍內進行海外置業、投資、旅遊和移民的中國人群日益增多。從全球角度來審視和規劃資產已經是中國高凈值人群的主流思想，離岸資產配置的優勢越來越清晰的展現在我們面前。海外市場較為完善的法律保護和相對超額的收益，讓中國投資者躍躍欲試。澳大利亞、加拿大、美國、新加坡等地區都成為中國買傢的熱門區域，有數據就顯示，中國買傢占當地境外投資者的比例甚至達到瞭四成。其中，澳洲房產投資更有其得天獨厚的的優勢，澳洲在政治、經濟、環境各方面上都居於世界發達國傢前列，澳洲房地產市場也是世界第一類"高度透明市場",澳洲房產具有永久產權，精裝修，無房產稅，無遺產稅，穩定租金回報及房產資本增值等屬性，可以成功實現財產保值、增值和有效傳承。澳洲房產貸款利率低，首付低、空置率低、貸款額度高、租金回報高、升值空間大，是海外房產投資的理想選擇。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/16252804324.shtml

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