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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??●廣東省連平縣法院隆街人民法庭原庭長賴文輝

??看準司法過戶流程“漏洞”

??除瞭像楊某這類買傢，一些面臨離婚的夫妻為快速實現房產過戶並節省稅費等，同樣找到深圳的中介解決瞭“問題”。

??一審判決：賴文輝 濫用職權罪、受賄罪 判6年。

??一審判決：羅標 濫用職權罪、受賄罪 判5年9個月，餘福元 濫用職權罪、受賄罪 判8年。

??一審判決：羅職森 濫用職權罪、單位受賄罪 判3年3個月。

??為瞭規避深圳的限購政策，迅速辦理過戶，一些房產中介和開發商找到法官，制造虛假訴訟，從而“以房抵債”實現過戶。近日，廣州黃埔區法院分別審理瞭韶關仁化縣法院執行局副局長羅標在內的數人涉受賄、濫用職權案，並分別作出瞭一審判決。

內容來自sina新聞

??一審判決：鐘偉濤 濫用職權罪、受賄罪 判5年6個月。

??夥同餘福元（同案人），通過偽造印章、文書等形式，幫助辦理94套房產過戶，導致國傢稅款漏征共計342萬餘元。

??●廣東省興寧市法院龍田法庭副庭長羅職森

??這一政策的出臺，讓不少潛在買傢犯瞭難，一些房產中介也開始擔憂生意難做。但很快，他們便“打入內部”，找到瞭一條通過虛假訴訟實現房產過戶的渠道。

??自2010年9月30日起，深圳市實施住房限購政策，對於深圳市居民傢庭限購2套住房；對於提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民傢庭，限購1套住房；暫停超出上述條件的居民傢庭在深圳市購房。

??這些法院工作人員涉制造虛假訴訟

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??●廣東省興寧市法院龍田法庭庭長羅峰

??自2011年7月至2012年4月，幫助中介先後違規立案47宗，以虛構債務，以房抵債等形式虛假訴訟並出具文書。房產中心依據前述法律文書對其中45套房產作司法強制過戶處理，稅務機關據此漏征共計221萬餘元的國傢稅款。賴文輝稱，他在辦這些實際沒有管轄權的案件時，並沒向主管副院長匯報過。

??或參與或安排庭室成員辦理115宗虛假訴訟案件，制發相應民事調解書、協助執行通知書等文書，通過房產中心辦理司法強制執行程序實現111套房產過戶，造成國傢稅款損失共計665萬餘元。

??一審判決：羅峰 濫用職權罪、單位受賄罪 判3年6個月。

??這些中介人員為何如此“神通廣大”？原來，他們看準司法過戶流程存在的“漏洞”，即“轉讓方不用來登記中心，受讓方不用提供任何傢庭資料”。具體操作為：中介人員找到法官，許以回報，開始進行虛假訴訟。中介提供名為以房抵債的合同當事人（實為房屋買賣雙方）身份信息、借款協議（約定管轄）、借據、訴狀等，然後法官制作《開庭筆錄》、《民事調解書》、《協助執行通知書》等法律文書（有的偽造印章），向深圳市房地產權登記中心出具《協助執行通知書》等執行文書。就這樣實現瞭過戶。

??參與辦理或買信貸房子缺錢急用哪裡借錢送達共計72宗虛假訴訟案件，造成國傢稅款損失共計460萬餘元。

??●韶關市仁化縣法院執行局原副局長羅標

制造假訴訟 房產騙過戶

??無中生有的司法過戶

??●揭陽市榕城區法院執行局書記員、內勤鐘偉濤

??盡管不是為瞭規避限購，他幫助一名苦於難以為購房人辦證的開發商潘某偽造76份文書，幫助辦理78套房產過戶手續，導致國傢稅款漏征共計219萬餘元。

??2011年7月，來自香港的楊某準備以86萬元購買深圳羅湖區的一套房子，中介告訴他，可以通過司法過戶解決購房資格和手續，並且可以少交稅，但要支付39000元過戶費，楊某同意瞭。中介便幫他“操辦”起來，先後準備瞭借款協議、民事訴狀、庭前和解協議、債務結清確認書等文件，讓他簽字。同年8月，他便拿到瞭房產證。事實上，楊某根本沒有去過法院，而賣房人在這宗訴訟中堂而皇之成瞭他的債務人。

??上述人員在辦理虛假訴訟的過程中，分別或共同收受賄賂幾萬元到二十餘萬元不等。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/07185957645983159730250.shtml

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